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14
449 900 € *
A partir de €/mois*
Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
90m²
33400 TALENCE
N° Mandat : VO6027 / Réf : VO6027
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*RGPD

Talence Maison coup de coeur 3ch terrasse et jardin stationnement sur parcelle.

Vous rêvez d'un chez-vous chaleureux et entièrement rénové, proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, votre magnifique maison en 3 chambres dont une plain-pied à Talence proche du tramway Ligne B arrêt Béthanie-Peixotto est la perle rare que vous attendiez !

Elle se compose de 3 chambres spacieuses, une de plain-pied avec wC et salle d'eau à proximité immédiate, deux autres chambres à l'étage, chacune de 9 m2 env mais avec plus de 20m2 au sol !
La pièce de vie ouverte sur un espace cuisine à aménager selon vos goûts, propose un volume agréable d'environ 33m2 avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin.

Une distribution fonctionnelle, le charme d'une façade retravaillé dans un esprit Cap-ferret, ainsi que la belle envolé d'escalier, amène du cachet à ce bien clefs en main.

Surface total au sol: 90m2

Un jardin de 200m2 env, bien exposé, idéal pour vos moments de détente et de loisirs en plein air, saura ravir par son volume et sa solution de stationnement prévue pour plusieurs véhicules sur la parcelle.

Située dans un quartier prisé de Talence, cette maison est à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Profitez d'un quotidien facilité et d'une vie dynamique tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Ce bien a été soigneusement rénové pour offrir un équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Chaque détail a été pensé pour créer un espace accueillant et fonctionnel.
Ne manquez pas cette chance unique de posséder une maison rénovée avec goût et planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Contactez l'agence Nestenn de Talence dès maintenant au 05.56.06.41.41 pour plus d'informations ou pour une visite !

Ce que propose ce bien

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4 pièces
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3 chambres
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1 salle d eau
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1 WC
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1 climatisation
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1 fibre optique
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1 er etage
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2 parkings
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90 m² habitables
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Entre 333 m² et
369 m² de terrain
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1 terrasse

Localisation

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25 ans
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Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 90m²
Terrain : Entre 333m² et 369m²
Salon : 25,00m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Année de construction : 2024
Intérieur
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 3
Toilettes : 1
Pièce(s) : 4
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : NC
DPE
Bien proposé par GIRARDEAU Antoine. Agent commercial - RSAC : 909600835
* Prix hors honoraires agence : 430 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.63 % TTC

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