Vente d'un appartement F2 à TALENCE

Vendu par l'agence

N° Mandat : VO5575 / Réf : VO5575

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : à quelques minutes du tramway B, venez découvrir à TALENCE (33400) cet appartement de 2 pièces au calme de 48 m².

Il bénéficie d'une exposition nord. Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 en copropriété comprenant 47 lots. Le bâtiment comporte quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Cet appartement dispose d'un salon double de 18 m², d'une cuisine aménagée et équipée et d'une chambre de 11 m². Il comporte une salle de bains et un cellier. Il inclut une entrée, un placard et un couloir. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'un chauffage collectif. Cet appartement de 2 pièces est en excellent état général avec un extérieur en bon état.

Pour davantage de rangements, ce bien bénéficie d'une cave de 4 m².

Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place de parking.

L'appartement est situé à deux minutes des écoles. Niveau transports en commun, la commune est bien desservie. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. On trouve aussi la gare et le tram à 20 minutes. Les nationales N230 et N89 et l'autoroute A630 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Gaumont de même qu'un théâtre dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire.

Cet appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 178 kWh/m2/an. L'indice GES est également de classe D.

Son prix de vente est de 187 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,86 % du prix du bien).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence NESTENN TALENCE.