Maison Talençe 7 pièce(s) 4 chambres + 2 bureaux ,terrasse et jardin expo Sud.
Bienvenue dans votre futur chez-vous, une maison bourgeoise exceptionnelle à Talence limite Bordeaux, dans le secteur prisé de Saint-Genès !
Située à proximité immédiate du tramway, ligne B, cette maison familiale bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Le quartier de Saint-Genès, prisé pour son ambiance conviviale et son atmosphère bourgeoise, vous bénéficierez d'une excellente qualité de vie.
Cette demeure de 150 m² hab (160 m2 au sol + un grenier de 17m2) , avec ses 4 chambres et ces deux bureaux distribué sur trois niveaux, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, dressing, 2 WC et ces trois point d'eau (SDB, SDE + lavabo indépendant), elle détient un vrai potentiel d'aménagement.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par les détails d'époque soigneusement préservés. Parquets élégants, hauteurs sous plafonds, moulures délicates et cheminées authentiques créent une atmosphère chaleureuse.
Le plus pour un extérieur de ville de 100m2 env avec une terrasse ensoleillée exposée Sud, parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'un jardin de ville offrant une oasis de verdure au coeur de la ville.
Cette maison bourgeoise représente une chance unique de posséder une propriété à Talence.
LE PLUS:
De part son emplacement et sa surface, ce bien permet une évolution vers un investissement locatif rentable. Vous pourriez facilement la transformer en un immeuble de rapport spacieux avec 9 à 10 chambres (colocation) tout en conservant son caractère unique.
Opportunité unique pour les investisseurs avisés !
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Ce que propose ce bien
177 m² de terrain
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Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 3.85 % TTC
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